Бизнес идея – продажа базы собственников арендодателей

Наверное ни для кого не секрет, что просто, так снять квартиру «от собственника», особенно в больших городах практически не реально.

Количество разного рода посредников, между собственниками и квартиросъемщиками, увеличивается день ото дня.

И если вхождение в бизнес, как «агентство недвижимости», довольно затратно и высока конкуренция, то продажа базы собственников арендодателей вполне реальна.

Допустим вы хотите снять квартиру и обзваниваете объявления из газет, интернета. В 95 % случаев вы наткнетесь на агентство недвижимости, маклера, собственника же «поймать», весьма затруднительно.

Агентства потребуют с вас комиссию за снятие в размере от 40 до 100% стоимости месячной аренды, а это очень дорого.

И тут вы дозваниваетесь до человека, который предлагает приобрести базу реальных собственников с актуальными предложениями. Стоит база порядка 1500-3000 рублей, и что вы выберете?

Правильно многие выбирают покупку базы, по ней находят собственника с подходящим вариантом и спокойно снимают квартиру.

Как организовать?

Для начала нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

После этого провести поисковые работы и мониторинг цен на базы недвижимости и поиск организаций предоставляющих такие базы.

Как правило в больших городах имеются от 2 до 10 и более организаций предоставляющих доступ к актуальной базе арендодателей, на условиях подписки и ежемесячной оплаты за пользование.

Организации предоставляющие базы ведут ежедневный мониторинг всех объявлений по сдаче внаем жилья, выявляют собственников, удаляют из базы не актуальные объявления, поэтому есть достаточные основания доверять таким базам.

Продавцы базы также предоставляют доступ своим клиентам, только с ограничением во времени и по выбору объекта.

Открытие бизнеса по продаже базы собственников арендодателей, может потребовать следующих расходов:

• регистрация в качестве индивидуального предпринимателя;

• аренда помещения (подойдет небольшой офис, желательно не далеко от административных центров;

• расходы на мебель и оргтехнику (хотя бы минимум, который позволяет работать);

• подписка на базу, в зависимости от города и организации предоставляющей подписку может составлять от 8000 до 25000 рублей в месяц.

Продвижение и реклама

Тут можно пойти «натоптанной дорогой» используемой многими маклерами. Подача объявлений в интернете и газетах от своего имени, с разных телефонных номеров.

Возможный доход

Доступ к подобным базам продают за 2-3 тысячи рублей, стоимость может также варьироваться от того, что клиент хочет снять (комната, квартира, дом, офис).

Поверьте при вашей активности и хорошем продвижении вполне реально совершать от 2 до 10 и более продаж в день, что может вывести вас в самоокупаемость и прибыль в размере от 80 000 рублей начиная со второго месяца.

Из всего описанного следует, то что направление это имеет большие перспективы, как вариант малого бизнеса и может использоваться даже студентами в качестве неплохой подработки.

Возможности для роста

В случае возможностей и желания, можно набрать штат сотрудников, чтобы охватить больший сегмент рынка.

Выделение части сотрудников на работу с покупкой-продажей недвижимости

Также возможен вариант развития в сторону организации предлагающей свою базу.

Так, что есть о чем подумать.

Всего наилучшего!

С вами был Михаил Профитофф.